宜春市物业经理证怎么报名在哪培训考试内容是什么yfp

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物业项目经理的实用经验：在与下属打招呼的时候，要热情叫出每位员工的名字或昵称。人家跟你打招呼，只微笑点点头是不够的，上任两周内除了认识所有管理人员外，还要能够准确叫出包括普通保安、绿化工、维修工、保洁员在内的所有员工名字全名。当然能叫出名字了，你作为经理也要知道他们都在想什么，有什么困难，能帮助他们做什么事情，没什么事情到保安宿舍去住两晚，和绿化工一起拔拔草浇浇水，和凌晨巡逻保安一起到食堂去吃一顿蛋炒饭。和小区业主、同事沟通交流时：批评也可以很悦耳比较容易让人接受的说法是：“关于你的……，我有些想法，或许你可以听听看。”同时时间点也很重要。尽量不要在星期一早上，几乎多数人都会有“星期一忧郁”的。另外也不要在星期五下班前，以免破坏对方周末休假的心情。

物业经理证书的颁发与管理
1、考核合格，并满足其他方面规定的要求（包括思想、职业道德、工作经历、能力、业绩等）。考核合格后，由各省、自治区、直辖市建委（建设厅、市政管委）颁发“岗位合格证书”。
2、“岗位合格证书”是物业管理企业经理、部门经理和管理员上岗的凭证。
3、持证上岗时间从1999年1月1日起开始实行。
4、“岗位合格证书”实行动态管理、复检制度。复检工作每三年进行一次。具体方法由各地根据情况自行制定、实施。
5、“岗位培训合格证书”和“岗位合格证书”由统一印制。

物业经理所需要具背的能力：
一.专注细节
作为一名物业经理，您首先要很注重细节。注重细节才能保证您的工作时刻符合当地政府的相关政策法规要求，同时，也能让客户放心地将物业交由您打理。在管理物业方面，注重细节也体现了您服务的专业程度。
二.组织工作的能力
同时管理一众物业，处理房东和租客的关系，您需要很强的组织工作能力。在每天的工作中，您需要灵活协调并完成多项任务，处理应急事件和解决纠纷。与此同时，您还需要完成常规的物业检查，租金支付，到期续约，和简单财务报告等一系列既定日程。
三.不断学习专业知识
您管理的或许是客户*重要的资产，要取得客户的长期信任，您需要成为物业管理领域的专家，时刻掌握*行业规范，发展前景以及行业动态。从而给予客户*专业，*可靠的指导。
四.沟通能力
您需要具备很强的与人沟通的能力。物业经理需要与房东，租客以及物业维护人员等进行清晰，明确的沟通。保证所有既定任务和突发状况都能顺利，有效的得到解决。
五.谈判协调能力
需要在房东和租客之间进行沟通，谈判。举例来说，租客会希望物业中的物品都处于*状态，而房东常会拒绝非必要开销。在这个过程中，您的谈判协调能力关系到是否双方都能获得满意。
六.处理人际关系的能力
想成为一名出色的物业经理，您需要和不同类型的人打交道。而出色的人际沟通能力对于和客户、租客、维修维护人员的关系维护都是至关重要的。